Kopfbereich
Direkt zum Inhalt Direkt zur Navigation

Аренда квартир и комнат на сутки в 100 городах России
Снять квартиру посуточно - Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород и др.

Inhalt

  Советы жильцам



1. Аренда квартир и комнат посуточно - это действительно очень выгодно и дешево для потребителя, если сравнивать эти затраты с затратами на проживание в гостинице. Это так потому, что владельцы жилой недвижимости имеют возможность не устанавливать высокие цены на эти услуги, т.к. не несут тех расходов, которые несут гостиницы (оплата труда персонала, налоги, многочисленные операционные расходы и т.д.), поэтому очень рекомендуем обратить внимание на посуточное жилье.

2. На рынке работает достаточно много посредников квартирного посуточного арендного бизнеса. Это как и специализированные фирмы (их большее число), так и агенты, работающие частным образом (их меньше). Снять квартиру в посуточную аренду через посредников дороже: увеличение цены идет начиная от 300-500 р. за сутки для недорогих квартир (эконом-класс), заканчивая 10%-15% суточной ставки для дорогих (бизнес- и элит-класс). По-возможности, ищите самих собственников квартир (или комнат), т.к. уровень обслуживания через посреднические фирмы или, непосредственно, собственником - кардинально не отличается.

3. Не пытайтесь сильно экономить при поиске посуточной квартиры/комнаты. Помните, что суточная ставка уже и так опущена относительно гостиницы аналогичного уровня (гостиница дороже до 1,5 раз). Экономия при поиске посуточного жилья здесь может обернуться проблемами при проживании (не обязательно идущими от хозяина квартиры, но появляющимися от неработающей техники или сломанных предметов или мебели).

4. Минимальная цена приемлемой посуточной 1-комн. квартиры в Москве колеблется в районе 2000 руб. (через агентов - 2300-2500 руб.). Дешевле этой суммы найти можно, но здесь либо учитывается длительное проживание (несколько суток), либо квартира имеет серьезные изъяны, первоначально скрытые от глаз. Минимальная цена комнаты - в два раза меньше. Аналогичные цены в иных городах (не Москва) ~ до 1,5 раз дешевле.

5. Если Вы договорились по телефону с владельцем квартиры/комнаты о Вашем заезде определенного числа, но без предварительной предоплаты, то не стоит думать, что собственник будет держать площади для Вас, даже если он это обещал. Посуточные квартиры и комнаты пользуются хорошим спросом, а у собственника нет никаких гарантий, что Вы приедете, поэтому квартира/комната, скорее всего, будет сдана как только появится более реальный или выгодный съемщик с живыми деньгами. Для решения проблемы советуем делать минимальную предоплату (обычно, в размере стоимости одних суток, но может быть и менее). При этом не нужно быть обязательно уверенным, что получив с Вас, положим, 1000 руб. предоплаты, Вас непременно обманут. Ведь, обманув Вас, можно потерять в 10 раз больше, что никак не выгодно владельцу квартиры, а можно и вообще навсегда угодить в черные списки  арендаторов или получить проблемы с законом.

6. Заказывайте квартиру заранее, хотя бы за 2-3 дня Вашего приезда. В противном случае может оказаться, что все известные варианты жилья заняты, источников информации (объявления, интернет) - под рукой нет, и Вам придется останавливаться в гостинице, что, безусловно, влечет более высокие затраты. 

7. При заезде в посуточную квартиру очень советуем заключать краткосрочный договор найма жилого помещения. У серьезного арендодателя он должен быть свой. Необходимо также брать с владельца расписку в получении с Вас суммы денег. Помните, что любые расписки о получении с Вас средств за проживание без заключенного договора юридической силы не имеют.

8. Почти всегда владельцы требуют залог за время Вашего пребывания на сдаваемой в аренду площади, который позднее возвращается. Сумма залога, обычно, составляет стоимость одних суток. Сведения о залоге должны быть отражены в договоре найма и за него также необходимо брать расписку в передаче денег.

9. Независимо от заключения договора найма, если возникают какие-либо спорные вопросы, старайтесь договорится с хозяином полюбовно, пойдите, если нужно, на небольшие уступки - вряд ли они привнесут в Ваше недолгое проживание большие неудобства, но риск оказаться на улице снизится до нуля. Помните, что мы живем в России, где вопросы взаимоотношений и бизнеса в 90% случаев решаются путем переговоров, а не апелляцией к  подписанным документам (в суд с подписанным Вами договором и с фигурирующими суммами в несколько тысяч рублей - никто не пойдет).

10. Проверяйте документы на квартиру (либо паспорт владельца с пропиской, либо документы о собственности на недвижимость). В реальности, конечно, не все владельцы будут готовы предоставить для изучения оригиналы документов о собственности (они же с Вами тоже не знакомы), но копии документов потребовать стоит. Если показывать документы уклоняются - это риск обмана.

11. Если Вы являетесь постоянным клиентом какой-либо посуточной квартиры или комнаты, то требуйте скидку, собственники, обычно, в этом случае готовы ее предоставить.

12. Если получилось так, что во время проживания Вы что-то сломали, то лучше честно за это заплатить. Ведь независимо от гарантийного взноса, который Вы передали хозяину, реакцию человека на обман (если Вы попытаетесь скрыть деяния) предугадать сложно. Не стоит раздувать проблему из обычной бытовой ситуации.

kvartira-gostinitsa.ru - квартиры и комнаты на сутки в 100 городах...